Oprocentowanie kredytu hipotecznego
Wedle najświeższych wiadomości, sprzedaż zobowiązań hipotecznych w poprzednim roku była większa, jakkolwiek przeszło dwadzieścia trzy %. z użyczonych zobowiązań stanowiły zobowiązania z dopłatą.
Jeżeli do modyfikacji projektu Rodzina na Swoim doliczy się nadchodzące spowolnienie gospodarcze, większe wymagania nakładane na konsumentów, zawirowania na ogólnoświatowych rynkach i coraz wyższe problemy naszych deweloperów, to wniosek jest klarowny: koszty mieszkań muszą lecieć w dół. Kredyty, w tym także Rodzina na Swoim, były składnikiem cenotwórczym – ten stopień szybko jakkolwiek nie wróci.
Ostatni i w najwyższym stopniu nie dający się przewidzieć element układanki to psychologia. Klient myślący o zakupie mieszkania ma pogmatwaną sytuację i oczekuje na lepsze czasy. Z kolei dla sprzedającego zachowanie cen na dotychczasowych, znacznych poziomach będzie wytwarzało koszty, bo chętnych do kupna nie będzie wielu.
Jeżeli w przyszłym roku braknie 1/4 rynku pożyczek, a gospodarka istotnie zwolni, rynek musi zareagować. Kończą się wyznaczniki pompujące koszty do wartości oderwanych od rzeczywistości.